부동산중개법인 웹사이트 SEO 최적화

부동산중개법인 웹사이트 SEO 최적화 “사이트도 만들었는데 검색엔진에 저희 서비스가 노출되지 않아요.”원인 1. 색인의 부재 2. 중요한 컨텐츠가 검색엔진 봇이 파악할 수 없는 상태 3. 낮은 코어 웹 바이탈 점수 개선 및 성과 1. 색인 2. 중요 컨텐츠를 페이지로 구분 3. 페이지 노출 속도 개선 / 이미지 최적화 성과 1. 노출, 클릭수 대폭 개선 2. 주요 키워드로 검색시 첫 페이지 노출 3. AI를 통한 검색에도 서비스가 노출

안녕하세요. 고객과 함께 성장하는 아웃소싱 파트너 정오입니다. 봄비가 추적추적 내리며 추위에 움츠려있던 몸이 조금씩 풀려가는 3월입니다. 오늘은 경쟁이 치열한 서울의 부동산 업계에서 사무실 임대, 매매 그리고 인테리어까지 사업을 확장하고 계신 고객님이 운영 중인 사이트의 SEO 최적화 경험과 그 성과를 나누어보려고 합니다.

“사이트도 만들었는데 검색엔진에 저희 서비스가 노출되지 않아요.”

고객에게 서비스를 알리기 위해 웹사이트를 만들고 나면 이제는 고객들에 우리를 알리는 마케팅이 중요합니다. 여러 방법이 있겠지만, 그 중에 가장 기본이 되는건 검색 사이트에 노출되는거겠죠? 오늘의 고객은 웹사이트를 만들고 오랫동안 관리를 하고 있음에도 검색 사이트 키워드를 통해 검색시 노출되지 않는다는 고민을 하고 계셨습니다.

사무실 임대가 필요한 경우 검색창에 “강남역 사무실 임대”, “신논현역 사무실 임대” 와 같은 키워드로 검색을 하지만 검색 결과에 우리 서비스가 노출되지 않아요.

서울에 있는 많은 빌딩정보를 꾸준히 적재하고 있음에도 사용자에게 노출은 거의 되고 있지 않아요.

인스타 광고, 네이버 광고 등 마케팅을 위한 다양한 방법을 시도하지만, 광고할 때만 반응이 있고 꾸준한 리텐션이 일어나지 않아요.

우리가 흔히 하는 실수가 웹사이트를 만들면 알아서 검색엔진 봇이 우리 사이트의 정보를 가져가서 수집할거라고 생각합니다. 하지만 현실은 그렇지 않습니다. 구글 서치 콘솔과 같은 도구를 통해 우리 사이트를 알려야하고 더 나아가서는 잘 수집할 수 있도록 정돈해줄 필요도 있습니다. 그게 바로 SEO 최적화의 작업 내용이라고 할 수 있습니다. 이제 클라이언트의 웹사이트를 분석하면서 정확히 어떤게 문제였는지 하나하나 짚어보도록 하겠습니다.

원인

1. 색인의 부재

검색엔진이 내 웹사이트를 처리하는 과정은 보통 3단계로 나뉩니다.

크롤링(Crawling): 검색 로봇(봇)이 내 사이트를 찾아와서 내용을 읽어가는 단계.

색인(Indexing): 읽어간 정보를 주제별로 분류해서 검색 엔진의 서버에 저장하는 단계.

랭킹(Ranking): 누군가 검색을 했을 때, 저장된 정보 중 가장 적절한 것을 순서대로 보여주는 단계.

색인이 왜 중요한가요?

검색 결과 노출의 전제 조건: 아무리 글을 잘 써도 색인이 되지 않으면 검색 결과에 절대 나타나지 않습니다. "도서관에 책을 비치하지 않으면 아무도 빌려볼 수 없는 것"과 같습니다.

속도: 색인이 되어 있어야 검색어가 입력되었을 때 즉시 결과를 보여줄 수 있습니다.

클라이언트의 웹사이트 결과를 확인해봤을 때 주요 소개 페이지를 제외하면 대부분의 페이지가 색인이 되지 않은 상태였습니다. 😱

2. 중요한 컨텐츠가 검색엔진 봇이 파악할 수 없는 상태

검색엔진 봇이 사이트를 크롤링 하는 기준은 페이지입니다. 페이지 내에서 특정 영역을 클릭하면 팝업이나 추가 정보가 뜨는 형태의 UI는 아무리 양적으로, 질적으로 훌륭한 데이터를 보유하고 있다고 하더라도 안타깝게도 검색엔진에는 큰 도움이 되지 못합니다.

중요 컨텐츠를 페이지로 노출하게 되면 다음과 같은 장점이 있습니다.

검색엔진에 노출할 수 있는 절대적인 양이 많아진다. 예를 들어, 빌딩 정보를 1,000개 가지고 있다고 하면 검색 엔진에 노출할 수 있는 정보는 1,000개를 노출할 수 있게 됩니다.

검색엔진에 노출할 수 있는 절대적인 질이 올라간다. SEO title로 사용자가 주요 검색하는 키워드를 넣어놓으면 해당 키워드로 노출될 수 있게 됩니다.

클라이언트는 서울에 있는 많은 빌딩정보를 데이터베이스에 꾸준히 적재하는 한편, 해당 빌딩의 매물도 꾸준히 업로드 해오고 계셨습니다. 하지만 이런 좋은 정보는 사용자가 팝업을 클릭했을 때만 볼 수 있고 검색엔진은 접근이 어려운 상황이었습니다.

위 이미지와 같이 빌딩 목록 페이지에서 중요 정보인 빌딩 정보에 접근했을 때 팝업으로만 노출되어 결과적으로는 검색엔진이 해당 데이터를 수집하기에는 어려운 구조였습니다. 매물 정보도 빌딩 정보 내에 위치해있기 때문에 이 또한 수집되기 어려운 상태였습니다. 😭

3. 낮은 코어 웹 바이탈 점수

코어 웹 바이탈(Core Web Vitals) 점수는 구글의 핵심 검색 순위 결정 요소 중 하나로, 실제 사용자의 경험(UX)을 수치화하여 사이트의 노출 순위에 직접적인 영향을 미치기 때문에 SEO에서 매우 중요합니다. 구글은 웹페이지의 품질을 평가할 때 콘텐츠의 유익함뿐만 아니라 '사용자 경험'을 주요 잣대로 삼습니다. 코어 웹 바이탈은 페이지 경험 신호(Page Experience Signals)의 핵심으로, 점수가 높을수록 검색 결과 상단에 노출될 가능성이 커집니다.

페이지 경험 신호는 구체적으로 아래 3가지를 이야기합니다.

LCP (로딩 성능): 가장 큰 콘텐츠가 얼마나 빨리 뜨는지 측정합니다. 로딩이 느리면 사용자는 정보를 보기도 전에 사이트를 이탈할 수 있습니다.

INP (상호작용 응답성): 클릭이나 입력 시 얼마나 즉각적으로 반응하는지 측정합니다.

CLS (시각적 안정성): 로딩 중 화면이 갑자기 출렁이는 현상을 측정합니다. CLS가 낮다보면 의도치 않은 클릭을 하는 경우가 많아져 사용자의 불편함이 증가할 수 있습니다.

클라이언트의 홈페이지를 분석해보았을 때 이미지의 사이즈가 높게는 60MB, 가벼운 이미지도 1~2MB가 넘어가다보니 사용자가 그 많은 이미지를 다 다운로드 받기에는 시간이 오래 걸려 그만큼 웹페이지 노출에 지연이 생기게 되었습니다. (분석 결과에는 일반 사용자 경험과는 달리 조금 과하게 75초, 6초로 찍힌건 분석하는 도구의 네트워크 환경에 영향을 받기 때문입니다)

개선 및 성과

1. 색인

가장 먼저 해야할 일은 검색 엔진 봇에게 우리 웹사이트의 페이지를 알리는 작업(색인)을 진행했습니다.

색인 전에는 색인 생성된 페이지가 55개 밖에 되지 않았는데, 색인 이후에는 1,890개로 무수히 많이 늘어난 것을 확인할 수 있습니다. 색인을 등록하는 동시에 웹사이트 내에 있는 모든 페이지 정보를 검색엔진 봇이 알 수 있도록 sitemap.xml 파일도 등록하여 잘 노출되지 않는 페이지도 색인할 수 있도록 제공하였습니다.

2. 중요 컨텐츠를 페이지로 구분

이제 SEO에 가장 중요한 작업을 진행해야 합니다. 웹사이트의 중요한 컨텐츠를 퍼블릭하게 공개합니다.

기존에 팝업으로 유지되던 컨텐츠를 별도의 페이지로 작성합니다.

페이지 경로는 빌딩 정보가 추가되면 자동으로 페이지로 적용될 수 있도록 dynamic route 방식을 적용하였습니다. (새롭게 빌딩정보를 등록하면 별도의 페이지 등록없이 자동으로 적용되는 형태입니다)

별도의 페이지로 작성하는 동시에 SEO에 적용될 수 있는 title과 description을 컨텐츠마다 개별적으로 기재합니다. (아래 롯데월드타워의 경우 ‘빌딩명 | 송파구 사무실 임대’로 작성하여 사용자가 “송파구 사무실 임대”로 검색해도 노출될 수 있도록 적용하였습니다.)

3. 페이지 노출 속도 개선 / 이미지 최적화

검색엔진 봇이 클라이언트의 웹사이트가 사용성이 좋다고 판단할 수 있도록 페이지 노출 속도를 개선하는 작업을 진행하였습니다. 다양한 방식이 있지만 다음과 같은 기법을 우선 적용하였습니다.

SSR(서버 사이드 렌더링) 적용 - 사용자가 페이지에 접근할 때 서버 사이드에서 미리 페이지를 작성하여 전달하는 방식입니다. 사용자단에서 처리되어야 하는 로직들이 서버에서 이미 실행이 되어서 전달되기 때문에 훨씬 더 빠른 응답을 받아볼 수 있습니다.

불필요한 리소스 제거 - 페이지에서 사용하지 않음에도 페이지 노출 시에 리소스를 활용하고 있다면 불필요한 시간을 소모하게 됩니다. 이런 요소들을 모두 제거하여 온전히 해당 페이지를 노출하는 데에 모든 리소스를 활용하도록 하였습니다.

이미지 최적화 - 기존에 최대 60MB로 사용자에게 노출되던 이미지를 최대 95%까지 사이즈를 절감하여 이미지 영역이 공백으로 노출되는 시간을 최소화하였습니다. *이미지 사이즈를 절감해도 이미지의 퀄리티는 비슷한 수준으로 유지되어 훨씬 효율적입니다. 대표적으로 아래 두 이미지를 봤을 때 퀄리티는 비슷해보이지만 실제 사이즈는 대략 83.9%가 절감된 677KB로 유통되도록 하였습니다.

결과적으로 페이지 노출 속도 개선 이전에는 아래와 같이 최대 75.3s가 걸려 빨간색 결과표였지만, 개선 이후에는 2.7s로 많이 개선된 것을 볼 수 있습니다.

성과

이런 개선의 결과로 구글을 통한 검색 노출 및 유입이 대폭 개선되었습니다.

1. 노출, 클릭수 대폭 개선

먼저, 구글 서치 콘솔을 통해 집계해봤을 때 SEO 최적화 이전(26.02.09)에는 클릭수가 0~1번, 노출수가 13~17번 정도였습니다. 하지만 최적화 이후에는 클릭수가 58~66번, 노출수가 2,900 ~ 3,060번까지 대폭 증가한걸 볼 수 있습니다. 단순 수치로만 따져도 클릭수는 58배, 노출수는 223배 증가한 것입니다!

검색 유입 추이를 봐도 전후 차이를 분명히 알 수 있습니다. 네이버의 경우 최적화 전후가 비슷한 수준(480정도)이지만, 구글 검색의 경우 50에서 1400으로 대폭 상승한 걸 확인할 수 있습니다.

2. 주요 키워드로 검색시 첫 페이지 노출

이전에는 빌딩명으로 검색하거나 주요 키워드로 검색(“강남역 사무실 임대”, ”역삼역 사무실 임대” 등)시 전혀 노출되지 않았습니다. 하지만 SEO 최적화 이후에는 첫 페이지에 노출되어 더 많은 사용자에게 노출되고, 더 많이 유입되게 되었습니다. 🙌🏽

3. AI를 통한 검색에도 서비스가 노출

이 뿐만이 아니라 요즘에는 일상적인 것 뿐만 아니라 사무실 임대와 같은 것 또한 AI로 많이 물어보기 때문에 AI에 대한 대응도 필수적입니다. 저희 정오에서는 SEO 최적화를 통해 검색 엔진 노출 뿐만 아니라 AI를 통한 노출도 가능하도록 고려하여 작업을 하고 있습니다. 아래 이미지와 같이 특정 키워드로 검색했을 때 결과에 클라이언트의 웹사이트 정보가 취합되어 노출되는 것을 확인할 수 있습니다. (보안상 웹사이트 주소는 노출하지 않았습니다)

지금까지 검색 엔진 최적화 작업을 통해 마케팅에 많은 돈을 들이지 않고도 검색 엔진에 노출될 수 있도록 개선 진행한 작업을 확인하였습니다. 결과로 보여졌던 성과를 통해 클라이언트가 고민했던 부분들이 조금은 해소되지 않았을까 합니다.

하지만 여전히 숙제는 남아있습니다. 검색 엔진을 통한 유입은 사용자에게 노출이 많아지면 많아질수록, 웹사이트 내에 머물러 있는 시간이 많으면 많을수록 더 상위에 노출되게 됩니다. 지금까지의 작업은 사용자에게 더 많이 노출될 수 있도록 하는 작업이었습니다. 더 많은 컨텐츠를 페이지로 발행하고, 페이지의 제목을 검색 엔진에게 알려주는 것이었죠. 이제는 검색을 통해 유입된 사용자가 더 오랜 시간을 머물 수 있도록 양질의 컨텐츠를 유통해야 합니다. 다음에는 이에 대한 작업을 소개해보도록 하겠습니다.

위와 같이 검색 엔진 노출을 하고 싶으나 잘 되지 않는 고객이 계신다면 편하게 연락주시면 언제든 친절히 상담해드리겠습니다. 문의하러 가기